导读:贷款买房在实力不够的情况下,购房者可以选择接力贷来购房,那么接力贷可以用公积金吗?
接力贷可以用公积金,但主贷人和共同借款人都需要满足公积金贷款条件。接力贷是子女申请房贷,父母双方或者一方作为共同还款人归还贷款,只要子女、父母符合公积金贷款条件,那么就可以申请公积金贷款而不用申请商贷。公积金贷款的利率要低于商贷利率,能优先使用公积金贷款,尽量使用公积金贷款,公积金贷款额度不足,则可以申请组合贷款。
接力贷办理条件
1、要求父母中作为共同借款人的任何一方,年龄未满60周岁,具有稳定的职业和收入来源且有完全民事行为能力;
2、共同借款人中子女任何一方也必须是要有完全民事行为能力,个人有较好的一个职业前景,可以不限于稳定的职业;
3、要求借款人以及共同借款人都有良好的征信状况,无不良征信记录,在申请贷款的时候能够提供一定的银行流水;
4、贷款月还款额与共同借款人家庭月收入之比不高于50%,共同借款人家庭月所有债务支出与余额合计收入之比不高于55%。
接力贷的优缺点
1、优点:
(1)可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限;
(2)可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
2、缺点:
(1)对借款人有年龄要求;
(2)不能将子女的预期收入列为还贷来源,考验父母的还贷能力;
(3)父母和子女之间有可能因 房屋产权 出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
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